个人住房贷款

       产品定义：是指贷款人向借款人发放的用于购买、建造和大修理各类型住房的贷款。贷款人发放贷款时，借款人必须提供担保。

       贷款对象：具有完全民事行为能力，持有合法、有效身份证件，资信情况良好，具备稳定收入来源和按期还本付息能力的自然人。

       贷款额度：房贷最高成数不得超过所购房款的70%（90平方米以下可放宽至80%）。

       贷款期限：

     （1）贷款期限最长不得超过30年；

     （2）借款人（共同借款人以年龄低者为准）申请贷款时的年龄加上贷款年限，不得超过65年；

       申请材料：

     （1）借款申请书；

     （2）身份证明（如身份证、户籍证明和军官证等），并交验原件；

     （3）符合规定的购买住房合同或协议书；

     （4) 抵押物或质物清单、权属证明、有处分权人同意抵押或质押的证明和我行认可的抵押物估价报告书；

     （5）抵、质押贷款必须有相关主管部门出具抵、质押登记证明书；

     （6）保证人同意提供担保的书面文件及保证人的资信证明材料；

     （7）首期付款证明；

     （8）其他需要提供的资料或文件。